Wszyscy mają świadomość, że w nieruchomościach najważniejsza jest lokalizacja. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych jak i usługowych. Lokale usługowe (lokale użytkowe) mogą przynosić właścicielowi jak również najemcy stały dochód jedynie w sytuacji, gdy są zlokalizowane we właściwym miejscu (tj. Katowice – Ligota) i mają dostęp do sporej bazy klientów. Największy potencjał kryje się w nowo powstałych i niejako autonomicznych osiedlach. Tworzą one swoiste „miasta w mieście” z dobrze zaplanowaną i niezależną infrastrukturą w postaci lokali handlowych i usługowych. Dużym atutem takich inwestycji jest również to, iż z reguły nie ma w nich zbyt dużej konkurencji czy to w postaci centrów handlowych czy licznych punktów usługowych.
Dodatkowo w pakiecie z lokalizacją otrzymujemy dużą grupę nowych mieszkańców, będących naszymi potencjalnymi klientami. Co ważne, klienci ci bardzo często na nowo tworzą swoje zakupowe przyzwyczajenia z racji zmiany miejsca zamieszkania. Taki potencjał bez wątpienia ma Osiedle Franciszkańskie wraz z Franciszkańskim Południe, które powstaje w katowickiej Ligocie. Dogodna lokalizacja, zielone otoczenie, ponad 1000 mieszkań oddanych do użytku, kolejnych 300 w budowie. Duża społeczność lokatorów obecnie zamieszkująca inwestycję stanowi idealną bazę dla wszelakich usług gastronomicznych, klubów fitness, salonów fryzjersko-kosmetycznych, przedszkoli czy żłobków. Wszystko to wpływa na podniesienie wartości inwestycji w lokal usługowy / użytkowy w takiej lokalizacji.
Do lokalu na Osiedlu Franciszkańskim przeprowadziliśmy się dokładnie 1 grudnia 2018 roku. Wcześniej byliśmy głównie sklepem internetowym z dość małym sklepem stacjonarnym na osiedlu Bema przy ulicy Panewnickiej. Szukaliśmy czegoś co pozwoli nam rozwinąć nie tylko sklep internetowy ale też stworzyć pełnowartościowy sklep stacjonarny z jedną z bogatszych ofert gier i akcesoriów w Polsce.
Osiedle Franciszkańskie spełniało wszystkie Nasze wymagania. Położone w rozwijającej się okolicy, dobrze usytuowane i niedaleko Naszego domu. Doceniliśmy też dobry dojazd oraz dużą przestrzeń do parkowania. Czuliśmy, że mieszkający tutaj ludzie będą zadowoleni z takiego sklepu i miło będzie sprawiać im radość gdy w kapciach będą mogli podejść po swoje ulubione gry. Pan Adam z TDJ też przyłożył do tego swoją cegiełkę dzięki swojemu profesjonalizmowi przy dopinaniu szczegółów. Cała ekipa z TDJ zresztą to fantastyczni ludzie! Lokal usługowy, który teraz mamy okazał się świetną inwestycją.
Po półtorej roku wiemy że była to bardzo dobra decyzja. Cieszymy się, że Naszymi stałymi klientami są często mieszkańcy osiedla i okolic. Wiemy że dla nich to wiele znaczy, bo w Naszej aglomeracji nie ma innego sklepu z grami. Zawsze mogą polegać na fachowej i miłej obsłudze która chętnie doradzi przy doborze gier. To jest zawsze duży plus w porównaniu z zakupem przez Internet, gdzie trzeba polegać głównie na sobie i nie można odbyć ciekawej dyskusji ze sprzedawcą.
Na Osiedlu Franciszkańskim działamy od początku 2017 roku. Nigdy nie szukaliśmy lokalu pod naszą kawiarnię w centrum miasta. Pracując również wcześniej na Ligocie zdaliśmy sobie sprawę, że właśnie tutaj brakuje miejsca, jakie nam się zamarzyło.
Zależało nam najbardziej na lokalności, stworzeniu miejsca spotkań, gdzie można miło spędzić czas ale też pouczyć się i popracować. Nie zniechęcił nas brak tradycyjnego dla centrum miasta „strumienia pieszych” bo dla nas największą wartością jest gość, który do nas wraca, którego możemy poznać trochę bliżej.
Współpraca z TDJ od samego początku układa się wzorowo. Wcześniej oglądaliśmy lokale w innych miejscach ale żadna z umów z wynajmującymi czy sprzedającymi nie była tak czytelna i sensowna jak ta, którą podpisaliśmy z Osiedlem Franciszkańskim.
Jest tu zielono, spokojnie, bezpiecznie. Czujemy wsparcie TDJ w różnych momentach i sytuacjach, począwszy od organizowanego wspólnie Dnia Choinki a skończywszy na wymiernej pomocy, kiedy i nas sytuacja związana z lockdownem z powodu covidu nie ominęła.
Po czterech latach działalności wrośliśmy w to miejsca, jesteśmy częścią osiedla i tej wyjątkowej społeczności i nie wyobrażamy sobie prowadzenie kawiarni nigdzie indziej.
Planując uruchomienie nowego żłobka szukaliśmy jak najlepszej przestrzeni do opieki. Chcieliśmy, aby opiekunowie naszych Małych Odkrywców mieli blisko do placówki a ponieważ nasz projekt skierowany jest do młodych rodzin Osiedle Franciszkańskie było najwłaściwszym wyborem m.in ze względu na strukturę mieszkańców. Osiedle jest dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, z bliskim sąsiedztwem podstawowych usług, parkingiem przy samym wejściu – są to ważne aspekty dla naszych zabieganych rodziców.
W Krainie Odkrywców dbamy nie tylko o wysoką jakość oferowanych usług w zakresie opieki i nauczania, ale dążymy również do odpowiedniej aranżacji przestrzeni w stylu skandynawskim, co nowoczesna przestrzeń osiedla i pobliska zieleń idealnie uzupełnia.
Czynnikiem, który ostatecznie upewnił nas w chęci uruchomienia żłobka właśnie w tej okolicy był kontakt z TDJ, który do dzisiaj jest nienaganny. Sprawna i szybka komunikacja, bezproblemowość i otwartość na propozycje to dla nas duża wartość dodana.
Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru Osiedla Franciszkańskiego i mamy przekonanie, że nasi Klienci również. Rekrutacja nadal trwa więc zapraszamy na Osiedle Franciszkańskie do naszego żłobka przy ul. Braci Mniejszych 4!
