Lokale usługowe

Dostępne
Zarezerwowane

Lista lokali użytkowych dostępnych na wynajem

Zapraszamy do współpracy:

Sprzedawca Adam Urbański

Adam Urbański
tel.: 661 610 610
adam.urbanski@tdj.pl

Lokale usługowe - Twoja szansa na własny biznes.

Wszyscy mają świadomość, że w nieruchomościach najważniejsza jest lokalizacja. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych jak i usługowych. Lokale usługowe (lokale użytkowe) mogą przynosić właścicielowi  jak również najemcy stały dochód jedynie w sytuacji, gdy są zlokalizowane we właściwym miejscu (tj. Katowice – Ligota) i mają dostęp do sporej bazy klientów. Największy potencjał kryje się w nowo powstałych i niejako autonomicznych osiedlach. Tworzą one swoiste „miasta w mieście” z dobrze zaplanowaną i niezależną infrastrukturą w postaci lokali handlowych i usługowych. Dużym atutem takich inwestycji jest również to, iż z reguły nie ma w nich zbyt dużej konkurencji czy to w postaci centrów handlowych czy licznych punktów usługowych.

Dodatkowo w pakiecie z lokalizacją otrzymujemy dużą grupę nowych mieszkańców, będących naszymi potencjalnymi klientami. Co ważne, klienci ci bardzo często na nowo tworzą swoje zakupowe przyzwyczajenia z racji zmiany miejsca zamieszkania. Taki potencjał bez wątpienia ma Osiedle Franciszkańskie, które powstaje w katowickiej Ligocie. Dogodna lokalizacja, zielone otoczenie, ponad 630 mieszkań oddanych do użytku, kolejne 400 w budowie i następne 270 w najbliższych planach. Tysięczna grupa lokatorów obecnie zamieszkująca inwestycję stanowi idealną bazę dla wszelakich usług gastronomicznych, klubów fitness, salonów fryzjersko-kosmetycznych, przedszkoli czy żłobków. Wszystko to wpływa na podniesienie wartości inwestycji w lokal usługowy / użytkowy w takiej lokalizacji.

^E97D6BB64181C2A2D7F491120CD60D5C4F9D150D722E170FA8^pimgpsh_fullsize_distr

Zaufali nam

Do lokalu na Osiedlu Franciszkańskim przeprowadziliśmy się dokładnie 1 grudnia 2018 roku. Wcześniej byliśmy głównie sklepem internetowym z dość małym sklepem stacjonarnym na osiedlu Bema przy ulicy Panewnickiej. Szukaliśmy czegoś co pozwoli nam rozwinąć nie tylko sklep internetowy ale też stworzyć pełnowartościowy sklep stacjonarny z jedną z bogatszych ofert gier i akcesoriów w Polsce.

Osiedle Franciszkańskie spełniało wszystkie Nasze wymagania. Położone w rozwijającej się okolicy, dobrze usytuowane i niedaleko Naszego domu. Doceniliśmy też dobry dojazd oraz dużą przestrzeń do parkowania. Czuliśmy, że mieszkający tutaj ludzie będą zadowoleni z takiego sklepu i miło będzie sprawiać im radość gdy w kapciach będą mogli podejść po swoje ulubione gry. Pan Adam z TDJ też przyłożył do tego swoją cegiełkę dzięki swojemu profesjonalizmowi przy dopinaniu szczegółów. Cała ekipa z TDJ zresztą to fantastyczni ludzie! Lokal usługowy, który teraz mamy okazał się świetną inwestycją.

 

 

 

Po półtorej roku wiemy że była to bardzo dobra decyzja. Cieszymy się, że Naszymi stałymi klientami są często mieszkańcy osiedla i okolic. Wiemy że dla nich to wiele znaczy, bo w Naszej aglomeracji nie ma innego sklepu z grami. Zawsze mogą polegać na fachowej i miłej obsłudze która chętnie doradzi przy doborze gier. To jest zawsze duży plus w porównaniu z zakupem przez Internet, gdzie trzeba polegać głównie na sobie i nie można odbyć ciekawej dyskusji ze sprzedawcą.

Co wyróżnia naszą inwestycję?

  • Bardzo dobra komunikacja : szybki dojazd do autostrady A4, bliskoś przystanków autobusowych oraz dworca PKP – Katowice Ligota.
  • Bezpośrednie sąsiedztwo:  sklep sieci Biedronka, apteka, kawiarnia, gabinet dentystyczny, nowe osiedle mieszkaniowe, które docelowo bedzie liczyło 1300 mieszkań, Bazylika o. Franciszkanów, osiedle mieszkaniowe Kokociniec, Centralny Szpital Kliniczny, Śląski Uniwersytet Medyczny, Szpital Kolejowy.
  • Powierzchnie oferowanych lokali użytkowych: od 69m2 do 233m2. Możliwe są również inne warianty podziału ww. powierzchni lokali.

Powierzchnie oferowanych lokali: od 69m2 do 233m2. Możliwe są również inne warianty podziału ww. powierzchni.

  • położone pomiędzy Bazyliką o. Franciszkanów a sześciotysięcznym osiedlem mieszkaniowym Kokociniec,
  • w niedalekiej przyszłości osiedle będzie składać się z kilkunastu budynków mieszkalnych z pasażem handlowym w części z nich,
  • układ komunikacyjny osiedla stanowić będą drogi wewnętrzne z parkingami. Dojazd do osiedla możliwy jest z dwóch stron od  ul. Kijowskiej oraz ul. Książęcej będącej łącznikiem ul.Kijowskiej i Piotrowickiej.

Atuty oferowanych lokali usługowych:

  • sąsiedztwo sklepu Biedronka,
  • 2 duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji,
  • parter budynku mieszkalnego – docelowo kilkaset mieszkań,
  • szerokie, całkowicie przeszklone witryny,

 

  • wejście od ulicy z poziomu „zero”,
  • doskonała ekspozycja witryn od strony ul. Książęcej,
  • parking przed budynkiem oraz dodatkowo miejsca postojowe w kondygnacji -1,
  • nowe lokale użytkowe z dowolną możliwością aranżacji wnętrza.