Finał Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach

Inwestycję TDJ Estate zamieszkuje ponad 1000 rodzin

Ostatni budynek Osiedla Franciszkańskiego zlokalizowany przy ulicy Książęcej 22 uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a właścicielom mieszkań wręczono klucze. Tym samym dobiegł końca wieloletni projekt TDJ Estate, który jako pierwszy pojawił się w portfolio dewelopera. Łącznie osiedle obejmuje 21 budynków z ponad 1000 mieszkań i jest dziś jednym z największych i najbardziej rozpoznawalnych w Katowicach.
09.06.2022

Osiedle Franciszkańskie powstało w sercu katowickiej Ligoty, w pobliżu kompleksu klasztornego oo. Franciszkanów w Panewnikach. Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2014 roku i została podzielona na sześć etapów. W ramach pierwszych dwóch zrealizowano trzy obiekty, w których znalazło się łącznie 287 mieszkań. Na początku kwietnia 2016 roku rozpoczęto budowę trzeciej fazy osiedla z 246 mieszkaniami. O uruchomieniu kolejnego, IV etapu zaprojektowanego z myślą o 90 mieszkaniach, inwestor poinformował we wrześniu 2017 roku. W 2018 roku ruszyła realizacja największego, V etapu obejmującego 9 budynków i 401 mieszkań. We wrześniu ubiegłego roku TDJ Estate zainicjowało postawienie ostatniego budynku wchodzącego w skład osiedla – klucze do 49 mieszkań trafiły już w ręce właścicieli.

– Osiedle Franciszkańskie to wyjątkowy, bo pierwszy projekt mieszkaniowy w historii naszej działalności. 8 lat temu postawiliśmy na Ligotę, w której dostrzegliśmy ogromny potencjał. Spokojna, zielona okolica, dobre skomunikowanie z centrum miasta, a do tego rozwinięta infrastruktura usługowa przekonała nas, że jest to doskonałe miejsce do życia. Chcieliśmy więc uzupełnić tę tkankę w tak potrzebny aspekt mieszkaniowy. Duże zainteresowanie inwestycją potwierdziło, że spełniliśmy oczekiwania mieszkańców i tym samym zachęciło nas do realizacji kolejnych etapów. Dziś wieńczymy ten projekt, ale zostajemy w Ligocie, gdzie w 2020 roku wystartowaliśmy z inwestycją mieszkaniową Franciszkańskie Południe – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.

Łącznie Osiedle Franciszkańskie tworzą 1073 mieszkania o metrażach od 26,20 mkw. do 131,37 mkw. Do każdego z nich przynależy ogródek, balkon lub taras. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne windy, wózkownie i komórki lokatorskie. Pod każdym z obiektów znajduje się parking podziemny, a do dyspozycji mieszkańców jest również zewnętrzna ogólnodostępna strefa parkingowa. Na parterach budynków powstały lokale usługowe, w których mieszczą się kawiarnia, sklep z grami planszowymi, gabinet dentystyczny, apteka, sklep spożywczy, salon optyczny, kancelaria prawnicza i żłobek. W najbliższym czasie planowane jest otwarcie salonu kosmetycznego i filii Biblioteki Miejskiej.

– Komfortowa lokalizacja, funkcjonalne układy mieszkań, najważniejsze usługi w zasięgu ręki to jedne z kluczowych atutów Osiedla Franciszkańskiego, które przełożyły się na sukces tej inwestycji. Mieszkania każdego etapu cieszyły się dużą popularnością i szybko znajdowały swoich nabywców. Zaufało nam ponad 1000 rodzin, co jest dla nas ogromnym powodem do dumy. Fantastycznie było obserwować, jak powstawały kolejne budynki, a osiedle z każdym rokiem zaczynało coraz mocniej tętnić życiem – mówi Adam Urbański, dyrektor sprzedaży w TDJ Estate.

Inwestor zadbał o zielone zagospodarowanie terenu – wokół budynków zasadzono 25 tys. roślin, a III oraz V etap projektu połączył park ze strefą rekreacyjną. Pamiętano również o najmłodszych – dzieci mogą korzystać z czterech placów zabaw. Z kolei od 2017 roku na osiedlu funkcjonuje sezonowa stacja rowerowa.

– Osiedle Franciszkańskie to nie tylko mieszkania, w których spędzamy czas po powrocie z pracy czy szkoły. To również miejsce służące wypoczynkowi w gronie sąsiadów i integracji. Pielęgnowaniu tak ważnych więzi międzyludzkich służy szereg regularnie odbywających się wydarzeń. Co roku włączamy się w obchody Święta Kwitnących Głogów, przed Świętami Bożego Narodzenia organizujemy Dzień Choinki, wspieramy wiele lokalnych inicjatyw o charakterze sportowym i kulturalnym, a także podejmujemy działania charytatywne. To wszystko przyczyniło się do nawiązania wielu sąsiedzkich przyjaźni. Silna i zgrana społeczność to jeden z najważniejszych wyróżników i mocna strona Osiedla Franciszkańskiego – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate.

W bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Franciszkańskiego i Kalwarii Panewnickiej TDJ Estate realizuje Franciszkańskie Południe. Jest to nowa odsłona dobrze znanej wszystkim katowiczanom inwestycji. Jej wyróżnikami są wysoka jakość, nietuzinkowa architektura, nowoczesne rozwiązania technologiczne (smart home, Blue Bolt), najwyższej klasy materiały wykończeniowe zastosowane chociażby na elewacji (włoskie spieki kwarcowe), jak również niepowtarzalny widok z południowych tarasów wprost na zieloną Kalwarię Panewnicką.

Do finału zmierza budowa pierwszego, trzysegmentowego budynku, który powstaje w ramach I fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania (z czego jeszcze tylko 12 lokali pozostaje w ofercie) i 6 lokali usługowych. W listopadzie ubiegłego roku rozpoczęła się natomiast budowa II etapu inwestycji, który dostarczy 153 mieszkania i 14 lokali usługowych. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na jesień 2023 roku.